Gdy decydujemy się na budowę domu, z pewnością mamy w głowie obraz wymarzonego, idealnego projektu. Czasem jest to jeden lub kilka elementów, które muszą się urzeczywistnić – na przykład otwarta kuchnia czy duży taras. Jednak należy pamiętać, że projekt całego domu jest o wiele bardziej złożony. Podczas wyboru projektu należy kierować się wieloma elementami.

Dom pasujący do mieszkańców

Zanim zaczniesz oglądać projekty, zastanów się, czego wymagasz od domu. Zwróć uwagę na ilość mieszkańców, potrzebnych dla nich pomieszczeń i łazienek. Pomyśl również nad tym, jak powinien wyglądać twój wymarzony salon, kuchnia czy sypialnia. Ułatwi to podstawową selekcję projektów. Na tym etapie zastanów się również, czy wolisz dom parterowy czy piętrowy. Rozkład pomieszczeń i ciągów komunikacyjnych jest równie ważny. Warto zdecydować się na dom, w którym oddzielona jest część nocna od dziennej. Podczas wyboru musisz również orientować się w rozkładzie pomieszczeń technicznych. Na przykład kotłownia powinna mieć odpowiednia wielkość w zależności od typu ogrzewania, które będziemy montować. Umiejscowienie spiżarni jest równie ważne, ponieważ przełoży się na wygodę w życiu codziennym.

Dom pasujący do otoczenia

Wybór projektu domu nie zależy tylko od naszych preferencji związanych z życiem w wybudowanym domu. Istotny jest kształt działki, bo od niego zależy możliwość usytuowania domu. Trzeba również brać pod uwagę przepisy prawa budowlanego i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Te dokumenty określają linie zabudowy, gabaryty zabudowy oraz maksymalny procent powierzchni zabudowy. Może się okazać, że w wybranej okolicy na przykład mogą powstawać tylko domy parterowe i będziesz musiał się do tego dostosować. W innym przypadku możesz nie otrzymać pozwolenia na budowę.

Położenie domu na działce

Usytuowanie domu na działce zależy od planu zagospodarowania przestrzennego, kształtu działki i indywidualnych preferencji. Dlatego wybierając projekt trzeba te wszystkie elementy wziąć pod uwagę. Istotne jest ustawienie pomieszczeń względem ulicy i ogrodu. Zwykle wybieramy pokoje na sypialnie od tyłu, aby uniknąć hałasu dochodzącego z ulicy. Dużo zależy od planu zagospodarowania i przepisów prawa budowlanego, lecz mając dużą działkę zyskujesz większą swobodę w wyborze usytuowania domu. Stawiając budowlę blisko brzegu działki zyskasz przestrzeń na większy ogród. Niecodziennym rozwiązaniem jest budowa domu na środku działki, chociaż można w ten sposób atrakcyjnie zagospodarować przestrzeń – na przykład zadrzewiając front, przez co dom staje się bardziej ukryty.

Technologie i ekologia

Budując dom musimy podjąć także wiele decyzji dotyczących odpowiednich materiałów i technologii. Mają one wpływ na czas i koszt budowy oraz muszą być właściwie dobrane do rodzaju projektu. Podobnie wygląda sprawa ogrzewania – do pieca dostosowuje się wspomnianą już wielkość kotłowni, budowę komina i przewodów do rozprowadzania ciepła po domu. Budując domu w XXI wieku możemy zainwestować w energię odnawialną oraz ekologiczne materiały.

Kategoria Blog